Thang máy chung cư – Tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam đang rất cao tính tới thời điểm hiện tại đạt 38,5% với tổng số đô thị cả nước là 833 trong đó bao gồm: 2 đô thị đặc biệt là Hà Nội TP.HCM, 20 đô thị loại I, 29 đô thị loại II, 45 đô thị loại III, 85 đô thị loại IV , 652 đô thị loại. Với sự gia tăng quá trình đô thị hóa đã giúp thị trường bất động sản và vật liệu xây dựng phát triển mạnh mẽ biểu hiện rõ rệt qua từng năm với những tòa nhà cao tầng, khu chung cư mọc lên như nấm.

Đây là cơ hội lớn cho ngành thang máy phát triển, đặc biệt là dòng thang máy chung cư khi nhu cầu nhà ở loại hình chung cư đang rất được ưa chuộng bởi giá thành và tính tiện nghi của nó.

Thang máy chung cư

Thang máy chung cư Garuda cung cấp như thế nào?

Thang máy chung cư thực chất là dòng thang máy tải khách được sản xuất thiết kế thêm các tính năng chuyên dụng phù hợp cho các loại hình chung cư. Dòng thang máy chung cư Garuda được thiết kế sản xuất chuyên dụng cho các khu chung cư sử dụng công nghệ tiên tiến, điều khiển biến đổi tần số, kích thước cabin rộng rãi, tốc độ cao hoạt động hiệu quả và an toàn cụ thể: 

  • Tải trọng: Thường là loại thang có tải trọng lớn để có thể tải nhiều người cùng một lúc

  • Thiết kế chắc chắn từ thiết bị cho đến kết cấu khung, sàn, phanh, cửa, tay nắm, trần đặc biệt phần cơ phải hoạt động ổn định và mạnh mẽ.
  • Tốc độ cao nhanh chóng hiệu suất làm việc mới hiệu quả.
  • Thiết kế cabin rộng rãi, đơn giản không cầu kỳ, vật liệu cabin dễ vệ sinh lau chùi đặc biệt ánh sáng phải tốt.
  • Khả năng hoạt động ổn định – an toàn – tin cậy vì có nhiều phụ nữ, người già, trẻ nhỏ và người khuyết tật sử dụng, đặc biệt thang phải hoạt động ít tiếng ổn để tránh ảnh hưởng tới các căn hộ gần phòng máy.
  • Thiết kế cửa càng rộng càng tốt để thuận lợi cho việc di chuyển đi lại, vận chuyển các thiết bị gia dụng,…
  • Cửa tầng có tính năng chịu lửa, chịu nhiệt tốt phòng cho những sự cố hỏa hoạn dễ xảy ra tại các khu chung cư.
  • Các tính năng an toàn thang máy như bộ cứu hộ tự động, bộ không chế vượt tốc, cảm biến an toàn cửa luôn hoạt động tốt và ổn định, sẵn sàng hoạt động trong mọi tính huống.
  • Bảng hiển thị gọi tầng điều khiển thang máy trang bị đầy đủ các chức năng và phải nhạy.
  • Số lượng thang máy phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng đặc biệt là vào những giờ cao điểm.

1. Đặc tính kỹ thuật

Stt

Tiêu chuẩn kỹ thuật

Thông số kỹ thuật

1

Tải trọng

630kg – 2000kg

2

Tốc độ

90m/phút – 150m/phút

3

Hành trình tối đa

44 tầng

4

Số điểm dừng

Tùy theo nhu cầu thực tế

5

Hệ điều khiển

Điều khiển nhóm 2, 4 thang/ lần,… tối đa là 8thang/lần

6

Nguồn điện

3 phase – 380V

7

Kích thước buồng thang

Tương ứng với tải trọng của từng thang

8

Cửa tầng

Tính năng chịu lửa lên đến 120 phút

Bảng A1. Đặc tính kỹ thuật thang máy chung cư

2. Cấu tạo

– Hệ thống truyền động: Động cơ không hộp số nam châm vĩnh cửu hoặc động cơ có hộp số giảm tốc trục vít, bánh vít.

– Hệ thống điều khiển trung tâm(CPU): Bộ vi xử lý có chức năng điều khiển mọi hoạt động của thang máy có thể là hệ điều khiển PLC( Mitsubishi) hoặc Board vi xử lý.

– Hệ điều khiển gia tốc: Biến tần (VVVF) có nhiệm vụ điều khiển tốc độ, moment động cơ dựa trên các tín hiệu xung điện hồi tiếp kín từ bộ mã hóa encoder, giúp tiết kiệm điện năng, dừng tầng chính xác, êm ái và an toàn.

– Hệ điều khiển dần động cửa: Xác định vị trí hành trình cửa dựa trên các tín hiệu xung điện hồi giúp đóng mở cửa nhanh chóng chính xác, êm ái tiết kiệm thời gian, nâng cao hiệu quả hoạt động thang máy.

3. Tính năng an toàn

Một trong những yêu cầu quan trọng của thang máy là an toàn, thang máy chung cư cũng không ngoại lệ nên việc trang vị đầy đủ các thiết bị đảm bảo an toàn thang máy là điều không thể thiếu.

1

Bộ giới hạn vận tốc, hệ thống thắng cơ

Bảo vệ thang máy vượt quá tốc độ quy định, bộ phận này hoạt động trong trường hợp thang máy di chuyển vượt quá 40% tốc độ thiết lập phòng cho các trường hợp đứt cáp thang máy rơi tự do.

 

2

Bảo vệ mất và ngược phase, sụt áp, quá dòng

Bộ phận này hoạt động trong trường hợp nguồn điện xảy ra sự cố(như lệch pha, sụt áp) hệ thống sẽ tự động ngắt hoạt động của thang để bảo vệ động cơ và các thiết bị.

 

3

Nút báo khẩn

Mỗi thang đều được trang bị để người dùng nhấn nút trong trường hợp bị kẹt trong thang máy để thu hút sự chú ý với bên ngoài.

 

4

Hệ thống đàm thoại nội bộ

Được trang bị bên trong cabin thang máy để người sử dụng thang bên trong có thể kế nối với sảnh ngoài nếu cần giúp đỡ.

5

Đèn chiếu sáng khẩn cấp

Hoạt động khi thang bị mất điện nhưng chiếc đèn khẩn cấp này hoạt động nhờ vào ắc quy hoặc bộ lưu điện.

6

Bộ cứu hộ tự động ARD

Khi thang bị mất điện bộ phận này sẽ hoạt động dựa vào nguồn điện lưu trong UPS đưa buồng thang đến tầng gần nhất và dừng tại đó mở cửa cho khách ra ngoài.

 

7

Cảm biến quá tải

Mỗi thang sẽ được trang bị hệ thống này để giám sát tải trọng hành khách bên trong thang máy, trong trường hợp tải trọng lớn hơn công suất định mức thang máy sẽ đưa ra báo động và sẽ không nhận lệnh.

8

Cảm biến an toàn cửa (Photocell)

Thường có dạng thanh dài suốt dọc chiều cao cửa khi có vật cản ở cửa thì cửa thang sẽ tự động mở chờ cho đến khi hết vật cản thang sẽ tự động đóng lại.

Bảng A2. Thiết bị an toàn thang máy chung cư

4. Các tiện ích mở rộng đi kèm thang máy chung cư

Điều khiển thang máy qua thiết bị di động(SMS)

– Điều khiển và dám sát thang máy qua internet

– LCD hiên thị gọi tầng, gọi tầng cảm ứng

– Phát giọng nói khi đến tầng(tiện tích cho người khiếm thị)

– Các thiết bị an nình thang máy như: Camera, thẻ từ, vân tay nhằm kiểm soát số lượng người dùng tầng sử dụng.

Mẫu cabin thang máy chung cư

Một số mẫu cabin trong thang máy chung cư do GARUDA cung cấp

5. Các loại thang máy chung cư

Nếu phân theo nguồn gốc suất xứ và loại phòng thang Garuda hiện đang cung cấp và lắp đặt các dòng thang máy chung cư chất lượng hiện có trên thị trường:

  • Thang máy chung cư có phòng máy

  • Thang máy chung cư không có phòng máy

  • Thang máy chung cư nhập ngoại nguyên đai nguyên kiện 100%
  • Thang máy chung cư liên doanh( hàng nội địa Việt) đồng bộ hóa chất lượng với linh kiện chính đều được nhập khẩu chính hãng còn bộ phận cabin và đối trọng được gia công trong nước.

Phân theo loại hình chung cư thì sẽ có những 3 loại sau đây:

  • Thang máy chung cư thấp tầng (chung cư mini) dưới 10 tầng

Loại hình chung cư này thường cao từ 4 đến 6 tầng và có giá thành rẻ nên trước đây thường sẽ không có hệ thống thang máy đều này rất bất tiện cho những hộ dân sinh sống và đi lại(người già, trẻ nhoe, bệnh tật).

Nhưng những năm trở lại đây nhầm kích cầu thuê mua và giá thành thang máy cũng mềm hơn nên việc lắp đặt thang máy chung cư mini ngày càng rầm rộ, điều này là vô cùnghợp lý.Với loại hình chung cư này thì chỉ cần một thang máy là ổn nên chủ đầu tư lắp thêm để tăng giá trị tài sản.

  • Thang máy chung cư có tầng cao trung bình từ 12 đến 25 tầng

Đây là loại hình chung cư phổ biến tại Việt Nam tập trung nhiều tọa các thành phố lớn năng động như Sài Gòn, Hà Nội, Đà Nẵng,.. tại các khu trung tâm thành phố lớn độ cao của loại hình chung cư này thường cao từ 18 – 25 tầng, tại các vùng ven xa hơn thì cao từ 10 – 15 tầng.

Với những chung cư này thường sẽ kết hợp vừa để ở vừa cho thuê làm văn phòng nên số lượng người sử dụng sẽ nhiều đặc biệt là vào những giờ cao điểm nên khi lựa chọn thiết kế thang máy thì tốc độ thang 1,5m/s – 2,5m/s là tốt nhất và sẽ trang bị thêm hệ thống an ninh thang máy như thẻ, vân tay để kiểm soát người dùng và hạn chế tầng sử dụng.

  • Thanng máy chung cư cao tầng ( từ 25 tầng trở lên)

Thường là những chung cư cao cấp được xây dựng tại các trung tâm thành phố lớn các khu đô thị mới, vì là cao cấp nên chi phí đầu tư cho hệ thống thang máy cũng không hề rẻ cả về chất lượng lần thiết kế cụ thể: Tốc độ thang máy nhanh, thiết kế sang trọng, có phần mềm quản lý riêng cùng với công tác quản lý tòa nhà.

6. Lựa chọn thang máy chung cư

Tương ứng với từng loại hình chung cư mà Garuda sẽ phân định ra tùng kích thước và tải trọng:

  • Tải trọng cho thang máy chung cư thấp tầng(chung cư mini) dưới 10 tầng: Thang máy chung cư mini thường có tải trọng từ 450kg – 750kg với kích thước cabin tương ứng là:1400mm rộng) x 1500mm (Sâu) x 2300mm (thông thủy).

  • Tải trọng cho thang máy chung cư tầng cao trung bình 15 – 25 tầng: Với những chung cư này thì loại thang máy phù hợp thường có tải trọng từ 900kg – 1500kg kích thước cabin tướng ứng là: 1400mm (rộng) x 1300mm ( Sâu).
  • Tải trọng cho thang máy chung cư cao tầng 25 tầng trở lên: Còn đối với thang máy cho những chung cư này thường sẽ có tải trọng 1500kg, 2000kg, 250kg,…tương ứng với mỗi loại tải trọng là kích thước thang phù hợp.

Lưu ý: Để lựa chọn thang máy phù hợp và hiệu suất hoạt động tốt nhất cho chung cư, chúng ta cần xem xét tất cả các yếu tố: Quy mô, số lượng người di chuyển, mục đích sử dụng,… từ đó mới đưa ra được lựa chọn chính xác nhất công trình, để làm được điều đó quý khách cần sự tư vấn chuyên môm từ các kỹ sư thang máy, Garuda luôn sẵn sàn hỗ trợ tốt nhất cho quý khách qua hotline: 0979 58 79 79.

7. Quyền lợi của quý khách hàng khi lựa chọn dịch vụ thang máy tại Garuda

Thang máy Garuda đơn vị cung cấp – lắp đặt thang máy uy tín luôn đặt chữ “ Tâm – Tín” lên đầu khi phục vụ quý khách hàng, cộng với đội ngũ kỹ sư thang máy chuyên môn cao, đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp nên tất cả những sản phẩm mà chúng tôi cung cấp luôn đảm bảo chất lượng và an toàn.

Điểm đặc biệt khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ thang máy Garuda:

  • Tham gia cùng thiết kế, tính toán số lượng thang lựa chọn loại thang và các dịch vụ liên quan phù hợp với loại chung cư của quý khách hàng.
  • Phối hợp với quan quản lý tòa nhà để đưa ra phương pháp kiểm soát an ninh hiệu quả cho thang máy( nếu cần).
  • Bảo hành – Bảo trì thang sau bán hàng chu đáo (dịch vụ hậu mãi), thời gian bảo hành tùy theo công trình và loại thang lắp đặt.
  • Phụ tùng thiết vị thay thế thang máy có sẵn nên diễn ra nhanh chóng.
  • Đặc biệt chi phí đầu tư thiết kế xây dựng hợp lý, giá cả cạnh tranh.

8. Thông số kỹ thuật thang máy chung cư

– Loại có phòng máy

Thông số thang có phòng máy

– Loại không phòng máy

Thông số thang không phòng máy

Nếu quý khách đang cần hỗ trợ các vấn đề về thang máy chung cư, báo giá thang máy hoặc đang cần một đơn vị Uy Tín và chuyên nghiệp hãy gọi cho chúng tôi qua Hotline: 0979 58 79 79 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thang máy Garuda hân hạnh được phục vụ quý khách!